银行为了借钱而开战

Banks lending money savers war Commonwealth ING Westpac

首先是放宽银行贷款标准,现在准备好迎接银行贷款大战。

Commonwealth Bank (ASX: CBA)和ING已经打响了第一枪,这两家银行都降低了其住房贷款产品的利率。随着所有银行争相签约或窃取新的贷款客户,打响的枪还会更多。

Commonwealth、ING和Westpac开响了第一枪

Commonwealth将其贷款产品削减了15个基点,其最低的公开可变利率为2.69%。

ING目前已将大部分利率下调了10个基点,公布的浮动利率最低为2.49%。ING目前是第五大家庭余额和抵押贷款银行。

早些时候,Westpac (ASX: WBC)公布的两年浮动利率为2.19%,现在回升到2.69%。

在RBA不采取行动的情况下进行削减

不难看出这一切的走向,其他银行肯定会参与提供一系列低利率贷款,甚至在RBA下调官方现金利率之前。

现在,几位知名经济学家建议RBA在10月或11月将现金利率下调至0.1%。

随着财政部长Frydenberg表示他希望银行放松放贷,银行之间的新战斗将是争夺市场份额,这将包括对现有贷款进行再融资。

那些在增加贷款规模方面最成功的银行,将从股市中获得回报。由于贷款规定的放宽,所有银行的估值都已有所上升。

再融资

低利率环境已经导致大量现有抵押贷款客户在利率仍处于历史低位的情况下利用再融资的机会。

各大银行都在寻求利用转换活动的热潮,银行也在提供现金返还,以吸引寻求再融资的借款人。

当前住房贷款活动的一个显著特征是,与风险较高的借款人相比,高质量借款人的利率更高。

其中一个例子就是减少住房贷款(Reduce Home Loans) 1.89%的超低利率,这一利率只适用于贷款价值比为60%的借款人。

由于借款人已经拥有40%的资产净值,负资产或贷款变成坏账的风险要低得多。

对储蓄者来说是坏消息

对借款人来说是好消息,对储蓄者来说当然是坏消息,对那些在银行有存款的人来说,前景几乎没有比现在更糟的了。

银行体系充斥着廉价资金,存款回报率迅速下降。

Reserve Bank扩大后的2,000亿澳元应急安排加剧了这种情况,因为银行在大幅降低存款利率、现金源源不断地流入时,能够利用这种超廉价的资金。

在大流行期间,储蓄率也一路飙升,几乎达到了工资的20%,因为家庭都做好了准备,尽最大努力抵御经济衰退。

争夺存款已成为过去

面对几乎没有成本的存款洪流,大型银行正在做它们最擅长的事情——通过大幅降低存款利率,将现金以贷款的形式挤出门外。

3月份推出的“介绍性”利率的狂潮现在基本上已经过去,储户在寻找合理的定期存款或赎回利率时面临着惨淡的任务。

有些人采取市场份额正回报的唯一合理的避难所——希望完全意识到他们所承担的风险增加,而其他人只是采取任何他们可以从银行辞职,实际上没有真正的需要争夺存款。

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